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Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:

Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：

1. A buyer looking for an industrial property tells the salesperson that on-site trailer storage space is an important feature. What is a reason on-site trailer storage might be important for the buyer's industrial business?

A) Businesses need to transport materials to and from the site.
B) Some trucks may need to park on the property overnight.
C) Outgoing trucks could have difficulty if there is a lack of on-site trailer storage.
D) Incoming trucks could have difficulty if there is a lack of on-site trailer storage.

2. A salesperson is searching for properties on behalf of their retail buyer client for their designer eyewear and optical store. The buyer discusses their storage and product display needs with the salesperson. Which of the following is NOT a factor the buyer should consider regarding the product display and storage space of potential properties?

A) The salesperson should advise the buyer to consider their business's predicted monthly inventory.
B) The salesperson should advise the buyer to consider the price of their products.
C) The salesperson should advise the buyer to consider the size of their products.
D) The salesperson should advise the buyer to consider the space they will need to allot for storage versus customer-facing product.

3. A salesperson is drafting an offer and discussing with the buyer the steps required for due diligencewhen purchasing a commercial condominium unit. All of the steps below are included in due diligence, EXCEPT:

A) Estimate time frames required for due diligence and other offer conditions
B) Gather, organize, and verify all pertinent information
C) Create a business plan
D) Identify third-party professionals

4. Different clauses can be used for each transaction to address the unique needs of buyers and sellers. Which of the following may be used in an agreement of purchase and sale to buy a commercial property?

A) A clause for the buyer to have the right to negotiate for specialized restaurant equipment that is not included in the property purchase price
B) A clause for the buyer to review the leases only after all conditions have been waived and accepted
C) A clause to confirm the remuneration payable to the brokerages will be as stated in the seller representation agreement
D) A clause for the seller to disclose all information verbally without providing supporting documents to verify that information; documents to be provided on closing

5. A tenant receives the keys to their new retail space. When the tenant opens the door, they see evidence of a small fire on the walls near the electrical panel. Which of the following is an appropriate recommendation the salesperson could provide to the new tenant?

A) Meet with the property manager, review the lease, and determine a course of action.
B) Contact a lawyer and immediately start a legal action for damages.
C) Terminate the lease and start looking for a new space.
D) Repair the damage and deduct the cost from the rent.

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